変動金利も 引き上げへ

住宅ローン金利の固定型が上がり始め

いよいよ、変動金利も引き上げられます。

 

住宅ローンの新規実行額上位の【 au じぶん銀行】は

７月から 変動型の最優遇金利を引き上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メガ銀行各行の住宅ローン固定型基準金利は

上昇を続け

１３年ぶりの水準まで高まっています。

 

 

金利引き上げの主戦場は

利用者の多い変動型にも及び出しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【 auじぶん銀】が７月に引き上げるのは

新規契約者向けの最優遇金利で

0.01% 引き上げ、0.329% になります。

 

他行から借り換えの顧客向け金利は

0.021% 引き上げ、0.319% になります。

 

 

最優遇金利の引き上げは

【 au じぶん銀行】が住宅ローンに参入以来

初めてです。

 

 

 

 

金利が上がると借入可能額は？

ａｕじぶん銀行で６月

変動金利で新規に借り入れた場合

年 ０.３１９％です。

驚く低金利です。

 

金利が上がると不動産価格に影響はあるのでしょうか。

億ションを買えてしまうパワーカップル※を例に見てみましょう。

※夫婦共働きで高収入のカップルを言います。

 

 

 

 

 

 

 

年収が同じ １,２００万円

毎月返済額も 同じ ２５万円

 

借り入れできる金額は

 

金利が１％になると

１,０００万以上減少

 

金利が１．５％になると

１,８００万近く減少

 

金利が２％になると

２,４００万円も減少します。

 

 

 

金利が上がると不動産価格は？

同じ返済額、同じ返済率でも、

購入できる物件価格は下がってしまうのです。

 

購入希望者の購買力が弱まると

売り手は価格を下げざるを得なくなります。

 

これが、金利と不動産価格の一般的な影響です。

 

これから住宅ローン金利は どう動くのか

景気は良くなるのか、悪化するのか？

 

目一杯 借り入れての不動産購入には

黄色信号が灯っています。

 

 

 

 

 

 

固定金利２ヶ月連続引上げ 不動産価格は？

不動産と金利と金融機関