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2020/11/15

東京都心オフィス空室率、10月は3.9%

 

オフィス仲介の三鬼商事(東京・中央)が発表した 10月の東京都心 5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室率は前月比 0.50ポイント上昇の 3.93%でした。

 

上昇は 8カ月連続で、2016年7月( 3.94%)以来 4年 3カ月ぶりの高さとなりました。

 

在宅勤務の広がりに加え、コスト削減の動きも強まっていることが響きました。

 

オフィスを自社ビルや親会社のオフィスへ集約したり、面積を縮小させたりなどの理由で解約が出て、既存ビルの空室率は 8カ月連続で上昇しました。

 

新築ビルでは一部に成約があり、空室率は 2カ月続けて低下しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地区別にみると、5区すべてで空室率が上昇。

渋谷区の空室率は 5.14%と、14年  2月( 5.37%)以来の 5%台となった。

オフィス縮小の動きが出た港区の空室率は 4.84%、集約の動きが出た新宿区の空室率は 4.12%だった。

 

都心 5区のオフィス平均賃料は 3.3平方メートルあたり前月比 1.32%(299円)下落し、2万 2,434円となった。

下落は 3カ月連続で、新築ビル、既存ビルともに下落した。

 

〔日経QUICKニュース(NQN)〕

 

 

2020/11/12   日本経済新聞

 

 

 

 

 

 

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