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2020/09/22

横浜の高級ホテル、4,000万円の会員権完売

 

会員制リゾートを展開するリゾートトラストは 23日、横浜で 2つの高級ホテルを開業します。

会員権は新型コロナウイルス禍でも販売が堅調で 9割が契約済みです。

 

4,000万円を超える高額な会員権は完売。

 

高水準の株価を背景に主要な顧客である富裕層の消費意欲は旺盛で、大幅な減少にはつながっていないようです。

 

 

 

 

リゾートトラストは横浜で新たなホテルを開業します。

 

 

 

 

「世界に誇れるリゾートをつくるチャンス。最高のサービスをつくっていく」

17日に報道陣向けの内覧会が開かれ、伏見有貴社長はこう意気込みました。

 

開業するのは会員制の「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」( 138室)と一般向けの「ザ・カハラ・ホテル&リゾート横浜」( 146室)で、建設・土地代を含む総事業費は 458億円。

会員制と一般の富裕層向けの 2ブランドを 1施設で運営する新たな試みで、レストランや浴場などを、宿泊客は共有します。

客室フロアや出入り口は分かれています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベイコート倶楽部ブランドとしては 4つ目の拠点となります。

東京では 2008年の開業時に会員権の売れ行きが 4割ほどでしたが、2018~2019年の兵庫、愛知では 7~8割が売れました。

 

横浜でもすでに会員権の 9割近くが売れています。

このうち、最もグレードの高い客室面積 90~137平方メートルの「ロイヤルスイート」の販売数は 1,501口( 8月末時点)。

年 12泊できる約 2,100万円と年 24泊できる約 4,000万円( 117口)の会員権で、ともに完売しました。

顧客の中心は中小企業の経営者などで、都心でプライベートな時間を過ごせる点が支持されたということです。

 

 

 

リゾート会員権は4月で底打ち?

リゾート会員権の販売仲介のe会員権(横浜市)によると、4月で底を打った会員権の売買は回復傾向にあるといいます。

 

ザ・カハラはリゾートトラストが 14年に取得したハワイにあるホテルのブランドです。

各国の要人も愛用しており、日本では初の開業となります。

客室面積は 47~119平方メートルで、季節によって異なりますが 1泊あたり 8万 5,000~37万円(税抜き)です。

 

横浜では観光客のうち 9割が日帰りし、高級ホテルの数も乏しいとされています。

横浜市は 2015年に展示会や国際会議「MICE」の受け入れとともに富裕層が宿泊できる施設を競争入札で公募。

リゾートトラストなどの提案が選ばれました。

 

 

 

 

リーマン危機時より回復早く、「コロナ影響なし」が 7割

新型コロナウイルス禍でも会員制リゾートホテルの取引は堅調です。

2008年秋のリーマン・ショック時と比べても今回の落ち込みは短期でした。

株価の回復もあり、顧客の中心となる富裕層の資産価値が大きく目減りしていないことが影響しているとみられています。

 

会員権販売仲介のe会員権などの取引件数は、リーマン危機時の 2008年 9月以降は前月比マイナスが続き、増加に転じるまで半年を要しました。

一方のコロナ禍では、4月で大幅マイナスでしたが、それ以降はプラス基調に戻っています。

 

コロナ禍で一時 1万 6千円台まで落ち込んだ日経平均株価は 2万 3千円台まで戻りました。

 

「会員権の取引量は株価に連動します。リーマン危機では株価が回復するまでに時間を要したが、コロナ禍では短時間で水準を戻したため、会員権の売買動機を大きく左右する要素になっていない」(e会員権)とみています。

 

 

リゾートトラストが実施したアンケート調査でも、同社の会員権保有者の7割が「コロナによる影響はない」などと回答したということです。

 

 

2020/09/17   日経電子版

 

 

 

 

 

 

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