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  2. 近鉄「学園前駅」徒歩3分 相続税評価70%超圧縮 3,980万円

2020/09/14

近鉄「学園前駅」徒歩3分 相続税評価70%超圧縮 3,980万円

お陰さまで成約致しました!

 

新規駅前投資物件情報

 

【学園前パークスイーツ  丘の邸】

 

近鉄奈良線 快速停車【学園前駅】 徒歩約3分

2004年10月建築

専有面積  88.43㎡

24時間管理人常駐

年間賃料収入  222万円

利回り  5.57%

(2020/09/13 現在)

 

 

 

タイル張りの外観、石畳のエントランスが印象的なパークスイーツ学園前 丘の邸

タイル張りの外観、石畳のエントランスが印象的なパークスイーツ学園前 丘の邸

 

 

夜も明るく安全なエントランス。管理人は24時間常駐 しております。

夜も明るく安全なエントランス。管理人は24時間常駐 しております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けのある3LDK+フリースペース

浴室とトイレにも戸建感覚の窓があり備わっています。

 

 

 

 

 

おすすめコメント

大阪難波駅まで最短約26分 大和西大寺駅経由で京都駅まで最短約35分。

相続税評価額、物件価格の30%以下、現状貸家につき22%程度に、70%超の圧縮。

(資産税専門税理士による試算)

 

 

不動産市場の未来

今後、農地が宅地化され分譲地や新築マンションの供給が増加(2022年問題)、不動産価格が二極化する場合、快速停車駅 徒歩約3分、2004年建築、管理人24時間常駐、利回り5.57%という資産はいかがでしょうか。

 

 

 

 

トップライトから陽射しが差し込み、BGMが流れる「光の回廊」。

トップライトから陽射しが差し込み、BGMが流れる「光の回廊」

 

 

 

アイランドカウンター付きシステムキッチン

シックな色で統一されたシステムキッチン。食器洗い乾燥機、引き出し式収納、耐震ハッチなど、魅力ある設備が魅力です。別室の同タイプキッチンの写真。

 

 

 

玄関ロビーの応接セット

 

大小17のボックスを備える宅配ロッカー

 

学園前パークスイーツのマンションエンブレム

 

 

 

 

 

所在地へのリンク

 

ストリートビューへのリンク

 

 

 

掲載情報は 2020/09/14 現在です。

金額、評価額、管理規約等、変更になることがあります。

予めご承知おき願います。

 

 

 

 

 

 

 

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