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2020/09/11

首都圏 既存マンション、成約件数6ヵ月ぶり増

 

公益財団 東日本不動産流通機構は10日、2020年 8月度の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

 

8月の首都圏中古(既存)マンションの成約件数は 3,053件(前年同月比 18.2%増)。

6ヵ月ぶりに増加に転じ、8月としては 1990年の同機構発足以降で最多となりました。

 

新型コロナウイルス感染拡大の影響で 3月以降マイナスが続いていたため、その反動増の可能性が高いとおもわれます。

 

 

 

 

 

 

都県別では、東京都 1,576件(同 14.5%増)、埼玉県 353件(同 23.4%増)、千葉県 352件(同 14.3%増)、神奈川県 772件(同 25.7%増)と、全エリアで増加しました。

 

 

 

 

成約価格、成約単価共に上昇

1平方メートル当たりの成約単価は 54万 8,500円(同 1.8%上昇)、平均成約価格も 3,644万円(同 5.3%上昇)と、いずれも上昇しました。

成約単価は 4ヵ月連続、成約価格は 3ヵ月連続の上昇です。

 

専有面積は前年比で3.4%の拡大です。

 

新規登録件数は 1万 4,069戸(同 13.3%減)で、12ヵ月連続で前年同月を下回わりました。

在庫件数は 4万 2,731戸(同 11.3%減)となり、9ヵ月連続の減少です。

 

既存戸建ての成約件数は、1,175件(同 21.8%増)と、2ヵ月連続で増加し、既存マンション同様に 8月としては過去最高となりました。

平均成約価格は 3,216万円(同 6.1%上昇)で、6ヵ月ぶりに前年同月を上回わりました。

 

 

 

 

中古戸建住宅 成約件数はプラス21.8%

8 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 1,175 件で前年比プラス 21.8%の大幅増となり、7 月
に続いて前年同月を上回わりました。

8 月としては 1990年 5月の機構発足以降、過去最高となりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

中古戸建の成約価格プラス6.1%

8 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は 3,216 万円と前年比で 6.1%上昇し、6 ヶ月ぶりに前
年同月を上回わりました。

前月比も 3.7%上昇しました。

 

 

 

 

 

 

公益財団 東日本不動産流通機構

 

 

 

 

 

 

 

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