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2020/05/24

BEACON Tower Residence

お陰さまで 成約 致しました。
有り難うございました。

 

『ウォーターフロントに佇む、地上 41階建 免震タワーレジデンス』

~ 南西・北東角部屋 運河を望む開放感のあるキャナルビュー ~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交通   有楽町線 辰巳駅  徒歩9分
  有楽町線 辰巳駅  徒歩9分
  有楽町線 豊洲駅  徒歩12分
所在地   江東区東雲1丁目9-43
価格   5,280万円
専有面積   82.71㎡
間取   2LDK
     所在階/方位   12階 / 南西
階建   地上41階/地下1階
管理費   19,000円
修繕積立金   9,840円 / 月
その他費用   インターネット定額料金(1,449円 / 月)
ペット飼育   可
駐車場   屋外駐車場
分譲会社
  有楽土地株式会社
  名鉄不動産株式会社
  株式会社長谷工コーポレーション
施工会社
  大成建設株式会社
  株式会社長谷工コーポレーション
取引態様   仲介
土地権利   所有権
現況   空室中
引渡し時期   相談

 

 

 

 

魅力的な設備

<共有部>
24時間有人管理、コンシェルジュサービス、ダブルオートロック、IC認証エレベーター
オール電化、防犯カメラ、宅配ロッカー、自走式駐車場、バイク置場、駐輪場
2階:ビーコンカフェ、マルチルーム、ビジネスセンター、ビジタースペース、キッズスペース
30階:ゲストルーム、24時間ゴミ出し可(各フロアーにステーションあり)
ペット飼育可(1住戸2匹まで 体高30センチ以下 体重10kg以下)<専有部>
対面式システムキッチン(IHクッキングヒーター、食洗器、浄水器、ディスポーザー付き)
1418サイズオートバス(追炊き、浴室乾燥機、24時間換気システム付き)

 

 

 

相続税評価額 約3,500万円超の圧縮

相続税対策としても魅力なタワーマンション。

BEACON Tower Residence 当該物件の時価と相続税評価額との乖離は 3,500万円を超えます。

収益資産として他人に賃貸借すると 4,000万円を超える相続税評価の圧縮となります。

(相続税専門税理士による試算)

 

住まいとしての魅力は当然のこと、相続税対策としても魅力ある物件です。

 

 

 

 

首都圏のマンション平均価格 6,000万超に

贈与税の申告納税額 56%増加

 

 

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