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2019/12/21

神戸市のコンパクトシティ構想

神戸市は 18日、郊外駅近くの市有地を提供し、2024年までに 1,850戸分(約 5,000人分)の民間マンション整備を目指すと発表しました。

都心部でタワーマンション建設を規制し、郊外に若年層を呼び込む政策の一環です。

ニュータウンの既存住宅についても売買を活発にするため、2020年度に専門家による相談窓口を設置します。

 

 

 

 

 

 

市営地下鉄西神・山手線の名谷駅(須磨区)、終点の西神中央駅(西区)、JR垂水駅(垂水区)の 3駅周辺で、市有地を生かし民間にマンション開発を促す。いずれも30年以上前に開発されたニュータウンを抱える地区で人口減少が目立ちます。

低水準だった住宅供給を増やし、若い世代の流入に繋げたい考えです。

 

3駅周辺では図書館や子育て施設整備なども推進。名谷では大丸須磨店と連携し、店舗 4階の 1,300平方メートルに約 7万冊を蔵書する図書館を 2021年春にも開業します。

百貨店内の図書館は珍しいといいます。西神中央や垂水でも図書館や子育て世帯が活用できる広場を設け、エリア全体の活気につなげます。

 

 

 

大丸須磨店4階に図書館を新設し、にぎわいを創出する(イメージ図)=神戸市提供

 

利便性の高い駅前にマンションができると、ニュータウンの戸建て住宅からの住み替えも想定されます。名谷と西神中央では戸建て住宅の売買相談に応じる窓口を 2020年度に設置。不動産の専門家が市のリフォーム支援制度の紹介などを手掛けます。

 

 

神戸市は 2020年 7月から都市部の三宮でタワーマンションを規制します。西区や須磨区などの人口減少に歯止めをかけるため、同エリアに投資の重点を置く方針です。西神中央や名谷は、市営地下鉄のトップ 5に入る乗降客数を誇り、垂水でもJRと山陽電鉄の 2駅があります。

 

1日 5万人の乗降客がある名谷では駅ビルのリニューアルのほか、市の外郭団体が運営する商業施設では、子育て世帯を意識した改装を 2024年度までに実施します。

 

3駅以外にもニュータウンを抱える鈴蘭台駅(北区)周辺などの再生に力を入れる方針。「都心にタワーマンションを林立させず、郊外とのバランスある発展」(久元喜造市長)に向けた取り組みを加速させたい考えです。

 

 

 

2019/12/18  日本経済新聞

 

 

 

 

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